625 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910776572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
29073910776572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 284 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 63 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 609 $ Poids 74 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 235 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 690 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 351 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 039 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.