3055 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 500 $
Autre · 1 737 $/m² · 247,8 m² · constr. 2006 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910778042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
29073910778042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 613 $ Poids 72 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 588 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 649 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 980 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 424 $ Poids 40 % |
| 6 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 416 $ Poids 39 % |
| 7 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 845 $ Poids 39 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 592 442 $ Poids 39 % |
| 9 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 857 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 426 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 965 $ Poids 30 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 804 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 132 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.