505 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 189,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910778456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29073910778456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 867 $ Poids 53 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 926 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 577 632 $ Poids 44 % |
| 5 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 068 $ Poids 43 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 637 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 204 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 280 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 682 $ Poids 39 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 347 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 649 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 891 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.