510 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 158 m² · constr. 1930 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ -5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910778913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
29073910778913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 161 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 148 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 409 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 283 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 698 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 169 613 $ Poids 59 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 546 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 310 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 691 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 927 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 276 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 73 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.