525 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
29073910779041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 405 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 66 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 767 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 383 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 227 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 306 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 625 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.