460 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
29073910779269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 99 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 226 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 815 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 371 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 176 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 315 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 494 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 398 $ Poids 63 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 925 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 627 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.