470 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073910779563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 822 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 392 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 173 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 318 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 690 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 151 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 452 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 68 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 107 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 351 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 271 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.