395 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 58,6 m² · constr. 1994 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
29073910779737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 307 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 928 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 290 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 214 683 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 306 $ Poids 28 % |
| 6 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 261 761 $ Poids 27 % |
| 7 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 928 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 121 $ Poids 26 % |
| 8 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 446 $ Poids 23 % |
| 9 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 221 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 203 259 $ Poids 21 % |
| 11 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +3 097 $ | 88 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 228 301 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.