400 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910779936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
29073910779936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 232 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 503 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 62 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 140 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 229 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 730 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 240 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 750 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 223 965 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 269 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 123 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 299 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.