3750 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 310,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910783055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
29073910783055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 598 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 695 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 616 $ Poids 28 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 482 049 $ Poids 13 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 520 $ Poids 13 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 578 844 $ Poids 11 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +97 489 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 052 959 $ Poids 10 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 612 276 $ Poids 9 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 536 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 716 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 562 531 $ Poids 6 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +107 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 936 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.