290 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910787769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
29073910787769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 457 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 67 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 229 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 305 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 956 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 296 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 741 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 973 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.