480 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 1 185 $/m² · 336 m² · constr. 1968 · terrain 2 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910788127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29073910788127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 177 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 481 397 $ Poids 63 % |
| 2 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 738 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 704 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 665 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 427 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 820 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 306 $ Poids 25 % |
| 7 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 592 $ Poids 15 % |
| 10 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 601 393 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.