365 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 158,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910788916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
29073910788916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 96 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 148 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 576 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 540 $ Poids 58 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 312 549 $ Poids 58 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 733 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 199 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 747 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +860 $ | 184 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 930 $ Poids 54 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 475 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 318 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.