380 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910789118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073910789118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 223 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 185 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 207 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 528 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 509 $ Poids 67 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 754 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 98 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 302 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 771 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 043 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.