320-340 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 150,2 m² · constr. 1988 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910789832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073910789832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 158 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −1 546 $ | 157 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 55 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 533 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 677 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 644 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.