145 31E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910789947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
29073910789947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 289 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 579 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 217 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 212 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 628 $ Poids 66 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 958 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 249 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 52 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 300 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.