300 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910789963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29073910789963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 554 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 61 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 251 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 808 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 192 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 970 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 237 953 $ Poids 64 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 218 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.