437 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910790306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
29073910790306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 25 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 390 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 327 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 146 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 317 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 49 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 380 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 111 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 290 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 447 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 303 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 393 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 306 410 $ Poids 78 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 299 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 527 $ Poids 75 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 180 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.