294 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910791699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073910791699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 116 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 379 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 316 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 97 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 367 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 115 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 230 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 281 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 386 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 296 096 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 70 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 430 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 292 790 $ Poids 77 % |
| 10 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 451 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 959 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 242 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.