292 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 74 m² · constr. 2006 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910792770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
29073910792770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 126 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 386 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 314 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 106 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 365 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 103 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 291 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 242 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 279 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 393 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 294 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 306 213 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 425 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 441 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 827 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 764 $ Poids 67 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 959 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 241 394 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.