507 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910794571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
29073910794571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 355 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +12 366 $ | 177 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 611 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 634 $ Poids 54 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 527 937 $ Poids 51 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 827 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 862 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 926 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 965 $ Poids 38 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 186 857 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.