464 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910795486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073910795486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 782 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 337 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 462 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 349 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 663 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 322 125 $ Poids 64 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 738 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 564 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.