391 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 84,5 m² · constr. 2015 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910795997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073910795997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 301 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 835 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 284 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 910 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 512 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 350 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 120 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 640 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 323 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 133 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.