390 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910796188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
29073910796188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 535 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 784 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 675 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 760 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 206 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 203 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 348 $ Poids 73 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 587 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 608 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.