375 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 69,8 m² · constr. 1986 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910796596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
29073910796596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 542 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 567 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 325 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 595 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 720 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 554 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 267 336 $ Poids 72 % |
| 8 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 668 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 251 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 717 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 867 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 263 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.