360 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 180,8 m² · constr. 1986 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910797300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29073910797300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 347 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 911 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 610 646 $ Poids 47 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 200 $ Poids 44 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 885 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 794 $ Poids 43 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 470 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 887 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 689 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 382 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.