3365 3E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 210 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910797427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073910797427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 0 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 571 $ Poids 100 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 542 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 146 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 523 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 673 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 353 $ Poids 70 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 291 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 324 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 573 $ Poids 64 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.