270 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910797804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
29073910797804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 295 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 313 902 $ Poids 68 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 529 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 67 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 721 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 227 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 391 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 599 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 151 183 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.