200 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910799216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
29073910799216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 524 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 153 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 63 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 320 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 684 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 231 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 285 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 890 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 356 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 424 $ Poids 64 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 359 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 911 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 309 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.