160 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 142,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910799347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
29073910799347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 200 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 139 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 348 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 128 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 418 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 547 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 162 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 310 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 367 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 236 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 303 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 359 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 694 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 330 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.