140-154 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 305,8 m² · constr. 1964 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910799489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
29073910799489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 881 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 619 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 820 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 375 $ Poids 39 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 551 818 $ Poids 24 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 863 $ Poids 21 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 574 792 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 888 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 463 $ Poids 13 % |
| 7 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 530 709 $ Poids 10 % |
| 8 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +89 524 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 044 993 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.