195 32E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 188,2 m² · constr. 2019 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910799614600000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
29073910799614600000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 126 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 715 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 623 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 872 $ Poids 43 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 752 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 910 $ Poids 40 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 358 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 714 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 715 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.