760 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910800223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
29073910800223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 373 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 227 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 228 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 747 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 334 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 325 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 160 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 23 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 230 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 660 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 177 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.