750 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 153 m² · constr. 1950 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910800760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073910800760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 067 $ Poids 80 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 256 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 294 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 436 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 892 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 581 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 184 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 415 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 169 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 449 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 706 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 933 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.