740 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 116 m² · constr. 1948 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910801080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
29073910801080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 421 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 214 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 469 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 695 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 309 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 302 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 138 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 214 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 617 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 235 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 392 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.