710 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 1 670 $/m² · 155,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910801564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073910801564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 187 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +82 560 $ | 1 188 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 139 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 322 919 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 850 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 553 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 481 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 495 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 325 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 187 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 640-642, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-28 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 026 $/m²) 138,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.