735 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 187,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910801710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29073910801710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 501 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 265 $ Poids 70 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 983 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 347 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 122 $ Poids 48 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 287 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 870 $ Poids 45 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 174 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 517 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 234 $ Poids 37 % |
| 10 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 490 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 933 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 627 $ Poids 32 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 426 711 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.