700 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 187,3 m² · constr. 1948 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910802033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
29073910802033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 497 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 178 $ Poids 53 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 307 $ Poids 53 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 331 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 186 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 58 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 322 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 531 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 494 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 201 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 315 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 449 431 $ Poids 37 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 882 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 877 $ Poids 33 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 302 018 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.