1795 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 335,2 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910802296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
29073910802296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 795 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 341 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 717 291 $ Poids 45 % |
| 2 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 629 527 $ Poids 24 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 710 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +88 939 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 580 583 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 940 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 026 $ Poids 9 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 846 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 8 % |
| 7 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +140 433 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 095 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 413 453 $ Poids 3 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 088 $ Poids 3 % |
| 11 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 911 $ Poids 2 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +91 412 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 670 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.