680 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 135 m² · constr. 1946 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910802477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
29073910802477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 400 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 147 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 357 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 202 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 886 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 114 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 273 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 438 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 111 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.