658-660 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29073910803114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 344 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 210 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 210 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 161 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 633 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 226 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 043 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.