675 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 83,8 m² · constr. 1944 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
29073910803250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 158 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 725 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 717 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 405 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 200 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 426 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 516 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 270 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 195 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 567 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 287 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.