665-667 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 148,4 m² · constr. 1946 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
29073910803421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 134 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 285 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 418 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 715 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 428 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +860 $ | 178 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 227 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 276 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 163 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 239 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 246 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.