620-624 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 182,2 m² · constr. 1950 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
29073910803649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 182 $ Poids 74 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 931 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 717 $ Poids 64 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 644 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 323 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 259 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 185 153 $ Poids 58 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 210 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 320 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 996 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 313 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 389 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 200 206 $ Poids 49 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 447 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 505 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 176 $ Poids 46 % |
| 11 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 325 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +795 $ | 203 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 588 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.