650 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 132,3 m² · constr. 1942 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
29073910803821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 143 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 267 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 217 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 298 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 731 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 871 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 404 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 196 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 487 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 560 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 244 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 282 364 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.