625-627 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 149,9 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910803926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
29073910803926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 204 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 278 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 313 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 367 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 173 731 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 152 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 226 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 992 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 268 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 464 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 876 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.