625 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 107,5 m² · constr. 1946 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910804382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29073910804382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 203 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 203 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 042 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 655 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 156 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 713 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 355 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +567 $ | 65 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.