1600 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 1 385 $/m² · 294,8 m² · constr. 1970 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910804494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
29073910804494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 967 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 625 447 $ Poids 61 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 977 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 427 116 $ Poids 54 % |
| 3 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 839 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 386 136 $ Poids 47 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 556 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 456 788 $ Poids 45 % |
| 7 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 870 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 185 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 676 $ Poids 41 % |
| 9 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 817 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 416 798 $ Poids 41 % |
| 10 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 464 031 $ Poids 26 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 793 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 627 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.