1690 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 200 $
Autre · 2 618 $/m² · 165,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
71 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910804742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
29073910804742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 219 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 284 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 233 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 312 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 258 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 180 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 783 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 219 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 379 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 195 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 251 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +97 051 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 152 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 978 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 521 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 249 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.