505 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 126,6 m² · constr. 1944 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
29073910806102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 141 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 767 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 241 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 712 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 374 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.